2 Grand Place de Général de Gaulle, 31780 Castelginest
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Grand Place de Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Grand Place de Général de Gaulle, 31780 Castelginest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier L'Hers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 13 parkings - 634 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieil à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Maure à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Françoise DOLTO à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonard de Vinci à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Grand Place de Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Grand Place de Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Grand Place de Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Grand Place de Général de Gaulle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Grand Place de Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Grand Place de Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Grand Place de Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Grand Place de Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Grand Place de Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 Grand Place de Général de Gaulle se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Grand Place de Général de Gaulle par rapport à Castelginest et à Haute-Garonne
À Castelginest, le prix moyen des appartements atteint 2 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Grand Place de Général de Gaulle se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Castelginest et 6.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Grand Place de Général de Gaulle à Castelginest
Le loyer moyen estimé au 2 Grand Place de Général de Gaulle est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.53 % au loyer moyen estimé à Castelginest, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelginest a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 9.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au premier semestre 2020 à 2 849 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 344 €/m² sur la période récente.
