2 Route d'Encausse, 31480 Caubiac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Encausse, affiche un prix moyen de 2 461 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route d'Encausse, 31480 Caubiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Caubiac.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubiac - Village à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Encausse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Encausse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Encausse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Encausse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Encausse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Encausse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Encausse dans son marché local
Prix du 2 Route d'Encausse par rapport à la voie
Sur Route d'Encausse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 461 €/m², le 2 Route d'Encausse se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Encausse par rapport à Caubiac et à Haute-Garonne
À Caubiac, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Encausse se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Caubiac et -13.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caubiac a augmenté de 56.92 % sur 1 an et augmenté de 121.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 824 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 050 € au 2 Route d'Encausse à Caubiac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 076 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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