2 Rue Basse, 31480 Caubiac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.91 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Basse, 31480 Caubiac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Caubiac.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0289 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caubiac - Village à 265 mètres
Ventes au 2 Rue Basse
Les 2 ventes au 2 Rue Basse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Basse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Basse dans son marché local
Prix du 2 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 2 Rue Basse se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Basse par rapport à Caubiac et à Haute-Garonne
À Caubiac, le prix moyen des maisons atteint 2 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Basse se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Caubiac et -11.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caubiac a augmenté de 56.92 % sur 1 an et augmenté de 121.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 150 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 824 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 626 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 2 Rue Basse à Caubiac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 253 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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