13 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 320 mètres
- - Cazères à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 702 mètres
- - Collège du Plantaurel à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 702 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pasteur, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 13 Avenue Pasteur se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pasteur par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pasteur se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Cazères et 59.76 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pasteur à Cazères
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pasteur est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 700 € au 13 Avenue Pasteur à Cazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 593 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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