32 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°59.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 600 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 538 mètres
- - Cazères à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 681 mètres
- - Collège du Plantaurel à 777 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 719 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 649 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 32 Avenue Pasteur se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Pasteur par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Pasteur se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -20.66 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Pasteur à Cazères
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Pasteur est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
