4 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 265 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et du 0.4 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1613 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1614 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 279 mètres
- - Cazères à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 729 mètres
- - Collège du Plantaurel à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 729 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pasteur, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 265 €/m², le 4 Avenue Pasteur se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pasteur par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pasteur se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Cazères et 49.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pasteur à Cazères
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pasteur est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
