47 bis Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 396 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°16 et du 0.29 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Avenue Pasteur, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1735 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0650 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1892 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 498 mètres
- - Cazères à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 663 mètres
- - Collège du Plantaurel à 715 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 663 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Avenue Pasteur, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 47 bis Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 326 €/m². Avec un prix moyen de 1 396 €/m², le 47 bis Avenue Pasteur se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Avenue Pasteur par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue Pasteur se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Cazères et 43.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Avenue Pasteur à Cazères
Le loyer moyen estimé au 47 bis Avenue Pasteur est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
