38 Boulevard Jean Jaurès, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°41 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard Jean Jaurès, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 197 mètres
- - Cazères à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 763 mètres
- - Collège du Plantaurel à 673 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 408 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard Jean Jaurès, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 38 Boulevard Jean Jaurès se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard Jean Jaurès se situe 16.97 % en dessous de la moyenne de Cazères et 52.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard Jean Jaurès à Cazères
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard Jean Jaurès est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
