8 Boulevard Jean Jaurès, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 489 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Jaurès, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 34 mètres
- - Cazères à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 726 mètres
- - Collège du Plantaurel à 577 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 321 €/m². Avec un prix moyen de 1 489 €/m², le 8 Boulevard Jean Jaurès se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Jaurès par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Jaurès se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 40.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Jaurès à Cazères
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Jaurès est de 11.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
