4 Impasse des Capucins, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Capucins, affiche un prix moyen de 1 653 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 1.08 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Capucins, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cazères.
- 923 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 236 mètres
- - Cazères à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 804 mètres
- - Collège du Plantaurel à 566 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 26 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Capucins dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Capucins par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 612 €/m². Avec un prix moyen de 1 653 €/m², le 4 Impasse des Capucins se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Capucins par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Capucins se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Cazères et -24.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Capucins à Cazères
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Capucins est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
