2 Place Clément Ader, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 235 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Clément Ader, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 634 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 397 mètres
- - Cazères à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 812 mètres
- - Collège du Plantaurel à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 512 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Clément Ader, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Clément Ader dans son marché local
Prix du 2 Place Clément Ader par rapport à la voie
Sur Place Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 235 €/m², le 2 Place Clément Ader se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Clément Ader par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Clément Ader se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de Cazères et 60.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Clément Ader à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Place Clément Ader est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 21.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 750 € au 2 Place Clément Ader à Cazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 544 € en assurant vous-même les visites, ou 772 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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