2 Place du Commerce, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Commerce, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°7 et du 3.95 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Commerce, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 44 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 239 mètres
- - Cazères à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 752 mètres
- - Collège du Plantaurel à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Commerce, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Commerce dans son marché local
Prix du 2 Place du Commerce par rapport à la voie
Sur Place du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 1 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 2 Place du Commerce se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Commerce par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Commerce se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Cazères et 54.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Commerce à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Commerce est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.59 % sur 1 an et baissé de 21.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
