3 Place Henri Barbusse, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², inférieur de 9.51 % à celui du n°4 et du 8.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Henri Barbusse, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 311 mètres
- - Cazères à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 747 mètres
- - Collège du Plantaurel à 706 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 522 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Henri Barbusse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 3 Place Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Place Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 3 Place Henri Barbusse se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Henri Barbusse par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri Barbusse se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Cazères et 54.25 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Henri Barbusse à Cazères
Le loyer moyen estimé au 3 Place Henri Barbusse est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.7 % sur 1 an et baissé de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
