8 Place Martyrs de la Résistance, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place Martyrs de la Résistance, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Martyrs de la Résistance, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 27 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 226 mètres
- - Cazères à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 788 mètres
- - Collège du Plantaurel à 704 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 788 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Martyrs de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Martyrs de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Martyrs de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Martyrs de la Résistance, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Martyrs de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Martyrs de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Martyrs de la Résistance dans son marché local
Prix du 8 Place Martyrs de la Résistance par rapport à la voie
Sur Place Martyrs de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 8 Place Martyrs de la Résistance se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Martyrs de la Résistance par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Martyrs de la Résistance se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Cazères et 52.29 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Martyrs de la Résistance à Cazères
Le loyer moyen estimé au 8 Place Martyrs de la Résistance est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.68 € à 12.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
