2 Rue du Comminges, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°9 bis et du 3.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 2 Rue du Comminges, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cazères.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1246 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 902 mètres
- - Collège du Plantaurel à 620 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 902 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 266 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 325 mètres
Ventes au 2 Rue du Comminges
Une vente a été recensée au 2 Rue du Comminges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Comminges, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 2 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 2 Rue du Comminges se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Comminges par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Comminges se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Cazères et -26.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
