22 Rue du Comminges, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Comminges, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°20 mais inférieur de 1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue du Comminges, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Cazères.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 894 mètres
- - Collège du Plantaurel à 599 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique des capucins à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique des capucins à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Comminges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Comminges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Comminges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Comminges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Comminges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Comminges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Comminges dans son marché local
Prix du 22 Rue du Comminges par rapport à la voie
Sur Rue du Comminges, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 22 Rue du Comminges se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Comminges par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des maisons atteint 1 617 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Comminges se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de Cazères et -51.01 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cazères a baissé de 9.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 716 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 126 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 22 Rue du Comminges à Cazères, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 473 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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