2 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 634 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0058 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Jean Jaurès à 391 mètres
- - Cazères à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 786 mètres
- - Collège du Plantaurel à 770 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 537 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Président Wilson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 445 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 2 Rue du Président Wilson se situe 14.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Président Wilson par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Président Wilson se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Cazères et 50.28 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Président Wilson à Cazères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Président Wilson est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
