28 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 398 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cazères à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 444 mètres
- - Cazères à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 763 mètres
- - Collège du Plantaurel à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 572 mètres
- - Ecole élémentaire publique l'Hourride à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Président Wilson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 28 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 398 €/m², le 28 Rue du Président Wilson se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Président Wilson par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Président Wilson se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Cazères et 43.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Président Wilson à Cazères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Président Wilson est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.32 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
