48 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°42 bis mais inférieur de 10.77 % à celui du n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Président Wilson, 31220 Cazères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazères - Labrioulette à 441 mètres
- - Cazères à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Martin Malvy à 853 mètres
- - Collège du Plantaurel à 969 mètres
- - Lycée polyvalent Martin Malvy à 853 mètres
- - Ecole maternelle publique de la croix de l'olivier à 676 mètres
- - Ecole élémentaire publique de la croix de l'olivier à 660 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 48 Rue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 48 Rue du Président Wilson se situe 18.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Président Wilson par rapport à Cazères et à Haute-Garonne
À Cazères, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Président Wilson se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Cazères et 31.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Président Wilson à Cazères
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Président Wilson est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Cazères, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cazères a baissé de 19.65 % sur 1 an et baissé de 21.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 207 €/m² au premier semestre 2020 à 1 864 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 775 €/m² sur la période récente.
