227 a Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 a Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², identique à celui du n°227 b et de n°227 c.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 a Avenue de Toulouse, 31620 Cépet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cépet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 29 logements - 1 local - 33 parkings - 1187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cépet - Route De Labastide à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de Paule à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 227 a Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 227 a Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 a Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 a Avenue de Toulouse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°227 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 a Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 a Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 a Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 227 a Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 227 a Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 a Avenue de Toulouse par rapport à Cépet et à Haute-Garonne
À Cépet, le prix moyen des appartements atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 a Avenue de Toulouse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cépet et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 a Avenue de Toulouse à Cépet
Le loyer moyen estimé au 227 a Avenue de Toulouse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cépet, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cépet a augmenté de 3.58 % sur 1 an et baissé de 1.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 292 €/m² sur la période récente.
