44 Avenue de la Gare, 31440 Cierp-Gaud
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°36 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 44 Avenue de la Gare, 31440 Cierp-Gaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Cierp-Gaud.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1464 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cierp-Gaud - Cité Douanes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique Jeanne Lewin à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 44 Avenue de la Gare se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Gare par rapport à Cierp-Gaud et à Haute-Garonne
À Cierp-Gaud, le prix moyen des maisons atteint 1 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Gare se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Cierp-Gaud et -9.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cierp-Gaud a augmenté de 30.53 % sur 1 an et baissé de 5.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
