2 Rue Escoussières, 31550 Cintegabelle
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Escoussières, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Escoussières, 31550 Cintegabelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Cintegabelle.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cintegabelle - Mairie à 152 mètres
- - Cintegabelle à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lionel Jospin à 941 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie-Louise Ycart à 183 mètres
- - Ecole primaire privée calendreta del pais sud Tolosan à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Escoussières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Escoussières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Escoussières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Escoussières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Escoussières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Escoussières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Escoussières dans son marché local
Prix du 2 Rue Escoussières par rapport à la voie
Sur Rue Escoussières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue Escoussières se situe 7.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Escoussières par rapport à Cintegabelle et à Haute-Garonne
À Cintegabelle, le prix moyen des maisons atteint 1 941 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Escoussières se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Cintegabelle et -31.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cintegabelle a baissé de 11.07 % sur 1 an et baissé de 14.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 709 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 183 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 600 € au 2 Rue Escoussières à Cintegabelle, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 440 € en assurant vous-même les visites, ou 1 220 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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