3 Rue des Très Bribans, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Très Bribans, affiche un prix moyen de 1 712 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Très Bribans, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Cornebarrieu à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Très Bribans
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Très Bribans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Très Bribans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Très Bribans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Très Bribans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Très Bribans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Très Bribans dans son marché local
Prix du 3 Rue des Très Bribans par rapport à la voie
Sur Rue des Très Bribans, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 3 Rue des Très Bribans se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Très Bribans par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Très Bribans se situe 27.49 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 31.16 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Très Bribans à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Très Bribans est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
