16 Rue du Pont Vieux, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°18 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pont Vieux, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 664 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 877 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 260 mètres
Ventes au 16 Rue du Pont Vieux
Les 9 ventes au 16 Rue du Pont Vieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pont Vieux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 16 Rue du Pont Vieux se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pont Vieux par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pont Vieux se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 33.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pont Vieux à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pont Vieux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
