5 Rue du Pont Vieux, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Pont Vieux, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1735, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Pont Vieux, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1735, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 286 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Pont Vieux
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Pont Vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Pont Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Pont Vieux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Pont Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Pont Vieux dans son marché local
Prix du 5 Rue du Pont Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 5 Rue du Pont Vieux se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Pont Vieux par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 365 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Pont Vieux se situe 27.74 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 31.37 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Pont Vieux à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Pont Vieux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.25 % sur 1 an et baissé de 10.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
