16 Rue Saint-Jean, 31700 Cornebarrieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°18 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Jean, 31700 Cornebarrieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Cornebarrieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé hors contrat - La Maison Montessori à 794 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Jean, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 16 Rue Saint-Jean se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Jean par rapport à Cornebarrieu et à Haute-Garonne
À Cornebarrieu, le prix moyen des appartements atteint 2 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Jean se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Cornebarrieu et 22.04 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Jean à Cornebarrieu
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Jean est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cornebarrieu, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornebarrieu a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 324 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 685 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 496 €/m² sur la période récente.
