22 Chemin d’Engindre, 31480 Cox
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin d’Engindre, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°39 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Chemin d’Engindre, 31480 Cox
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Cox.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0878 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0035 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin d’Engindre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin d’Engindre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin d’Engindre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin d’Engindre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin d’Engindre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin d’Engindre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin d’Engindre dans son marché local
Prix du 22 Chemin d’Engindre par rapport à la voie
Sur Chemin d’Engindre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 615 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 22 Chemin d’Engindre se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin d’Engindre par rapport à Cox et à Haute-Garonne
À Cox, le prix moyen des maisons atteint 1 616 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Chemin d’Engindre se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Cox et -43.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cox a augmenté de 10.08 % sur 1 an et augmenté de 80.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 809 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 468 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 22 Chemin d’Engindre à Cox, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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