1 Allée Henri Guillaumet, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Henri Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 539 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.63 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 123 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Henri Guillaumet, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 123 logements - 7 locaux - 237 parkings - 6496 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaunes - Plaine Du Pitou à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 454 mètres
Ventes au 1 Allée Henri Guillaumet
Les 40 ventes au 1 Allée Henri Guillaumet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Henri Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Henri Guillaumet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Henri Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Henri Guillaumet dans son marché local
Prix du 1 Allée Henri Guillaumet par rapport à la voie
Sur Allée Henri Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 539 €/m², le 1 Allée Henri Guillaumet se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Henri Guillaumet par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 523 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Henri Guillaumet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 1.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Henri Guillaumet à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Henri Guillaumet est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.73 % sur 1 an et augmenté de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
