2380 a Route de Villate, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2380 a Route de Villate, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2360 et de n°2320.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2380 a Route de Villate, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Eaunes.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eaunes - Flurial à 1399 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire publique André Audoin à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2380 a Route de Villate
Aucune vente n'a été recensée au 2380 a Route de Villate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2380 a Route de Villate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2380 a Route de Villate, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2380 a Route de Villate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2380 a Route de Villate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2380 a Route de Villate dans son marché local
Prix du 2380 a Route de Villate par rapport à la voie
Sur Route de Villate, le prix moyen des maisons s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2380 a Route de Villate se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2380 a Route de Villate par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des maisons atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 2380 a Route de Villate se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Eaunes et 23.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2380 a Route de Villate à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 2380 a Route de Villate est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eaunes a augmenté de 2.09 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 372 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 183 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
