2 Rue André Malraux, 31600 Eaunes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Malraux, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Malraux, 31600 Eaunes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Eaunes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 390 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix Blanche 2 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Dargassiès à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Dargassiès à 317 mètres
Ventes au 2 Rue André Malraux
Les 3 ventes au 2 Rue André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Malraux, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Malraux dans son marché local
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à la voie
Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Rue André Malraux se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Malraux par rapport à Eaunes et à Haute-Garonne
À Eaunes, le prix moyen des appartements atteint 2 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Malraux se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Eaunes et 29.56 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Malraux à Eaunes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Malraux est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Eaunes, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eaunes a augmenté de 13.64 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 348 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 2 Rue André Malraux à Eaunes, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 34 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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