22 bis Avenue d'Ingine, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue d'Ingine, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°22 et de n°22 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue d'Ingine, 31750 Escalquens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingine à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 918 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 1198 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Avenue d'Ingine
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Avenue d'Ingine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue d'Ingine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue d'Ingine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d'Ingine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue d'Ingine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue d'Ingine dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue d'Ingine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ingine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 22 bis Avenue d'Ingine se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue d'Ingine par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des maisons atteint 3 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Avenue d'Ingine se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 62.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue d'Ingine à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue d'Ingine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Escalquens a baissé de 6.31 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
