8 a Avenue d'Ingine, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Avenue d'Ingine, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Avenue d'Ingine, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 1285 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000ZCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ingine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1062 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 1068 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Avenue d'Ingine
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Avenue d'Ingine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Avenue d'Ingine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Avenue d'Ingine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue d'Ingine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Avenue d'Ingine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Avenue d'Ingine dans son marché local
Prix du 8 a Avenue d'Ingine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ingine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 8 a Avenue d'Ingine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Avenue d'Ingine par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Avenue d'Ingine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Avenue d'Ingine à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 8 a Avenue d'Ingine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
