12 Avenue de la Mairie, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Mairie, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 61 parkings - 1714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1093 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°1089 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°1091 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastié à 191 mètres
- - Escalquens à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 452 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 233 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 177 mètres
Ventes au 12 Avenue de la Mairie
Les 6 ventes au 12 Avenue de la Mairie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Mairie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 12 Avenue de la Mairie se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Mairie par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de la Mairie se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 5.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Mairie à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Mairie est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
