3 Avenue de la Mairie, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Mairie, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Escalquens à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Mairie dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Mairie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 3 Avenue de la Mairie se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Mairie par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des maisons atteint 3 072 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Mairie se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 25.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Mairie à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Mairie est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Escalquens a baissé de 6.52 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
