13 Avenue de Toulouse, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de Toulouse, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 2481 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0132 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000ZH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 248 mètres
- - Escalquens à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 1160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 13 Avenue de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Toulouse par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de Toulouse se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 21.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de Toulouse à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de Toulouse est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
