1 a Impasse d’Empourcine, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Impasse d’Empourcine, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 b et de n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Impasse d’Empourcine, 31750 Escalquens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousquille à 166 mètres
- - Escalquens à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 1267 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 1121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 998 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Impasse d’Empourcine
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Impasse d’Empourcine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Impasse d’Empourcine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 a Impasse d’Empourcine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse d’Empourcine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Impasse d’Empourcine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Impasse d’Empourcine dans son marché local
Prix du 1 a Impasse d’Empourcine par rapport à la voie
Sur Impasse d’Empourcine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 078 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 1 a Impasse d’Empourcine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Impasse d’Empourcine par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Impasse d’Empourcine se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 23.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Impasse d’Empourcine à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 1 a Impasse d’Empourcine est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
