4 Place de l’Enclos, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de l’Enclos, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 8.58 % à celui du n°3 et du 8.55 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de l’Enclos, 31750 Escalquens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bastié à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 6 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de l’Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de l’Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de l’Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de l’Enclos dans son marché local
Prix du 4 Place de l’Enclos par rapport à la voie
Sur Place de l’Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 4 Place de l’Enclos se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de l’Enclos par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de l’Enclos se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 4.14 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de l’Enclos à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 4 Place de l’Enclos est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 3.02 % sur 1 an et baissé de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
