2 Place de la Cousquille, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Cousquille, affiche un prix moyen de 3 080 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Cousquille, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ZHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cousquille à 68 mètres
- - Escalquens à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 986 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 854 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Cousquille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Cousquille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Cousquille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Cousquille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cousquille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Cousquille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Cousquille dans son marché local
Prix du 2 Place de la Cousquille par rapport à la voie
Sur Place de la Cousquille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 080 €/m², le 2 Place de la Cousquille se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Cousquille par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 885 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Cousquille se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 23.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Cousquille à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Cousquille est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 2.88 % sur 1 an et baissé de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
