2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Périphérique Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 23 logements - 2 locaux - 38 parkings - 967 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauzat à 92 mètres
- - Escalquens à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Escalquens et 18.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.41 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
