21 Rue des Amandiers, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°23 mais inférieur de 23.52 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Amandiers, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 26 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0890 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial Escalquens à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 944 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 646 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 803 mètres
Ventes au 21 Rue des Amandiers
Les 7 ventes au 21 Rue des Amandiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Amandiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 21 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 21 Rue des Amandiers se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Amandiers par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des appartements atteint 2 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Amandiers se situe 20.17 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 7.79 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Amandiers à Escalquens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Amandiers est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Escalquens, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Escalquens a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 542 €/m² au premier semestre 2020 à 3 157 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 971 €/m² sur la période récente.
