8 Rue des Amandiers, 31750 Escalquens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°10 et du 0.98 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue des Amandiers, 31750 Escalquens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000ZD, - Parcelle n°0743 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pastel à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jane Dieulafoy à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 540 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Amandiers, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 8 Rue des Amandiers se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Amandiers par rapport à Escalquens et à Haute-Garonne
À Escalquens, le prix moyen des maisons atteint 3 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Amandiers se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Escalquens et 37.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Escalquens a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 17.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 086 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 868 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 286 €/m² sur la période récente.
