2 Route de Luchon, 31440 Esténos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Luchon, affiche un prix moyen de 913 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Luchon, 31440 Esténos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Esténos.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esténos - Lane à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Luchon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Luchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Luchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Luchon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Luchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Luchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Luchon dans son marché local
Prix du 2 Route de Luchon par rapport à la voie
Sur Route de Luchon, le prix moyen des maisons s'établit à 874 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 2 Route de Luchon se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Luchon par rapport à Esténos et à Haute-Garonne
À Esténos, le prix moyen des maisons atteint 899 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Luchon se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Esténos et -67.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Esténos a baissé de 10.1 % sur 1 an et baissé de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 898 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 517 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 45 650 € au 2 Route de Luchon à Esténos, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 141 € en assurant vous-même les visites, ou 571 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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