32 Avenue des Sports, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Sports, 31150 Fenouillet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazurié à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 1143 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Sports dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 32 Avenue des Sports se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Sports par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Sports se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 12.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Sports à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Sports est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
