2 Chemin de Bruguières, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Bruguières, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°14 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Bruguières, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet Ctre Cial - Entrée Nord à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 662 mètres
- - école primaire publique à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Bruguières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Bruguières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bruguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Bruguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Bruguières dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Bruguières par rapport à la voie
Sur Chemin de Bruguières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 2 Chemin de Bruguières se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Bruguières par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Bruguières se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 17.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Bruguières à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Bruguières est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
