1 a Rue d'Aquitaine, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 2 030 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue d'Aquitaine, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 132 logements - 192 parkings - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 477 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue d'Aquitaine, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 1 a Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 1 a Rue d'Aquitaine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue d'Aquitaine par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue d'Aquitaine se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 18.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue d'Aquitaine à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue d'Aquitaine est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
