7 Rue de l'Église, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'Église, affiche un prix moyen de 3 053 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l'Église, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billières à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'Église
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'Église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'Église dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'Église par rapport à la voie
Sur Rue de l'Église, le prix moyen des maisons s'établit à 2 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 053 €/m², le 7 Rue de l'Église se situe 25.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'Église par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des maisons atteint 2 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'Église se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 39.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l'Église à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l'Église est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fenouillet a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au premier semestre 2021 à 3 029 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 724 €/m² sur la période récente.
