3 bis Rue de la Laque, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Laque, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², supérieur de 8.77 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Laque, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 373 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 189 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Laque
Les 9 ventes au 3 bis Rue de la Laque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Laque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Laque, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Laque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Laque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Laque dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Laque par rapport à la voie
Sur Rue de la Laque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 3 bis Rue de la Laque se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Laque par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Laque se situe 22.8 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 24.88 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Laque à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Laque est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
