21 Rue des Tilleuls, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 1 996 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Tilleuls, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Fenouillet.
2 niveaux - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tilleuls à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Tilleuls, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 21 Rue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Rue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 21 Rue des Tilleuls se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Tilleuls par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Tilleuls se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Fenouillet et 19.9 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Tilleuls à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Tilleuls est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
