25 Rue du Bosc, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bosc, affiche un prix moyen de 2 531 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 116 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bosc, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Fenouillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 116 logements - 456 parkings - 2052 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournelle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 1161 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 619 mètres
Ventes au 25 Rue du Bosc
Les 69 ventes au 25 Rue du Bosc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bosc dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bosc par rapport à la voie
Sur Rue du Bosc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 531 €/m², le 25 Rue du Bosc se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bosc par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bosc se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 1.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bosc à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bosc est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
