2 Rue Étienne Billières, 31150 Fenouillet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Étienne Billières, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Étienne Billières, 31150 Fenouillet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Fenouillet.
1 niveau - 885 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Fenouillet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Mitterrand à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique le Ramier à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Monnet à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Étienne Billières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Étienne Billières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Étienne Billières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Étienne Billières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Billières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Étienne Billières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Étienne Billières dans son marché local
Prix du 2 Rue Étienne Billières par rapport à la voie
Sur Rue Étienne Billières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 2 Rue Étienne Billières se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Étienne Billières par rapport à Fenouillet et à Haute-Garonne
À Fenouillet, le prix moyen des appartements atteint 2 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Étienne Billières se situe 10.64 % au-dessus de la moyenne de Fenouillet et 7.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Étienne Billières à Fenouillet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Étienne Billières est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Fenouillet, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fenouillet a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 247 €/m² sur la période récente.
